Покупка квартиры за рубежом

Конечно, проще всего приобрести жилье в одной из постсоветских стран. Здесь и цены более доступны, и приехать проще. Например, можно купить квартиру в Харькове, граничащим с Россией, и до которого будет недолго добираться. Если же вас привлекают европейские страны или США, то здесь вопрос несколько сложнее.

Что нужно знать, покупая недвижимость за рубежом

Для начала нужно выбрать страну, и ознакомиться с ее законами. Есть страны, владение недвижимостью в которых, дает право на получение вида на жительство. Но есть и такие, которые подобного права не предоставляют. Тогда в приобретении квартиры не будет никакого смысла.

Вторым этапом будет изучение рынка недвижимости. Он достаточно разнообразен, в одном городе можно купить квартиру по более дешевой цене, а в соседнем, например, за такие же квадратные метры запросят сумму, раза в 2 большую. Если в выбранном вами регионе существует дефицит стройплощадок, то, естественно, что в скором времени ваше приобретение только вырастит в цене. И, наоборот, там, где предложение опережает спрос, то и цена будет падать.

Третий этап заключается в поиске подходящего объекта. Можно поступить одним из двух способов – воспользоваться зарубежными порталами по продаже квартир, аналогичным нашим, либо же обратиться в одно из российских агентств, специализирующихся на заграничной недвижимости. В первом случае придется самостоятельно заниматься переводом описаний и общением с продавцом, а для этого надо знать язык выбранной страны. Хотя иногда попадаются и русскоязычные порталы.

Четвертым этапом будет заключение сделки. Но перед этим нужно подготовиться, а точнее – узнать все детали предстоящего процесса купли-продажи. Не лишним будет узнать систему налогообложения в данной стране, той части, которая касается операций с недвижимостью. Тут же стоит поинтересоваться, во сколько обойдется содержание приобретенного жилья. И обязательно нужно выяснить, какие потребуются дополнительные расходы – оплата услуг юристам, риэлтору, страховка и т.д.

Все остальные детали при выборе объекта – такие же, как и при покупке квартиры в собственной стране.