НОВОСТИ ДНЯ:
В Греции падает спрос на курортное жильеИсточник:
Туризм — главный двигатель рынка Туризм — один из ключевых двигателей экономики Греции. За последнее десятилетие доля этой отрасли составляла в среднем 16 % от ВВП. Теплый климат, красота природы, культурные достопримечательности и образ жизни — всё это привлекает отдыхающих со всего мира и способствует развитию сектора гостеприимства. С введением единой европейской валюты другие страны Средиземноморья направили поток иностранных инвестиций на строительство курортов класса люкс и расширение инфраструктуры. Однако в Греции этот сектор так и остался неразвитым, за некоторыми исключениями. Количество туристов в Греции уменьшилось с ухудшением экономической ситуации в стране. В 2007 году насчитывалось 16,1 млн иностранных отдыхающих, в 2009 — уже 14,9 млн. В 2010 и 2011 туристов было немного больше, но, по мнению некоторых экспертов, в 2012 году их число снова сократится. Однако по прогнозам Ассоциации туристических агентств Греции, улучшение налогообложения, реформирование рынка труда, инвестиции в строительство пристаней для яхт и расширение туристической инфраструктуры может привести к тому, что в ближайшие два года приток отдыхающих из-за рубежа возрастет на 20 %. Кто и где покупает Сегодня 17 % от общего фонда жилья в Греции приходится на курортную недвижимость. Большинство объектов находятся в собственности самих греков, которые были основными покупателями в течение последних 10–15 лет. Интерес со стороны иностранцев невелик. Нестабильная экономическая ситуация погрязшей в долговом кризисе Греции отпугивает потенциальных покупателей недвижимости. По оценке экспертов Savills, спрос опустился до самого низкого уровня за последние 15 лет. В основном покупки совершают те, кто любят проводить отпуск в этой стране, а также владельцы крупного капитала. Впрочем, в некоторых районах на долю иностранцев приходится большая доля сделок — до 70 %. Самые популярные места: Южные Эгейские острова (Миконос, Санторини, Парос), Ионические острова (Корфу, Кефалиния), острова Додеканес (Родос, Кос), Пелопоннес (Эрмиони, Монемвасия), Крит и Халкидики. Среди зарубежных покупателей больше всего граждан Великобритании, Италии, Германии, Швейцарии, стран Скандинавии, а также России. В последние годы заметно выросло число покупателей из США, Израиля, Бельгии и Нидерландов. Большинство покупателей приобретают отремонтированные дома в современном стиле рядом с пляжем, местами отдыха и развлечений, недалеко от аэропорта. Цены Динамика цен напрямую зависит от экономического роста. Даже на пике развития в Греции не было таких скачков цен, как на аналогичных рынках Испании и Кипра. Однако в абсолютном выражении недвижимость в этой стране стоила дороже — из-за высокой стоимости земли и недостатка предложений в крупных элитных проектах. С 2007–2008 курортная недвижимость в Греции подешевела в среднем на 30 %. Стоимость жилья зависит от местоположения, расстояния до берега, качества строительства и наличия услуг по обслуживанию. По данным экспертов II Греко-российского форума, посвященному недвижимости, курортное жилье в Греции подешевело на 45 % по отношению к докризисному периоду. По-прежнему остается огромное число нераспроданных объектов, которых насчитывается от 25 до 40 тыс. По популярности среди россиян Грецию можно сравнить с Испанией и Португалией, однако из-за дешевизны более высоким спросом пользуются дома и квартиры в Болгарии и Турции. В Греции 93 % наших соотечественников предпочитают квартиры, 70 % интересуются вторичной недвижимостью. Россияне готовы потратить на курортное жилье в среднем 115 тыс. евро. Лучшие объекты стоят в среднем 6 700 евро/м², качественная недвижимость с двумя спальнями продается примерно за 2 400 евро/м². Самое дорогое жилье находится на Кикладах, а именно на Миконосе и Санторини, Ионических островах (Корфу) и в некоторых районах Крита и Халкидиков. В Афинах и пригородах дома и квартиры тоже стоят дороже, чем в среднем по стране. Опубликовано: 31/10/2012 Сегодня в Турции будут судить израильских генералов "Мотель радости" открывается в Вене Топ-10 лучших пляжей мира Новое направление PEGAS Touristik в Турции Тез Тур избавился от расположенного в Сиде отеля Amara Beach Без хороших манер не пустят за рубеж Виллу армянина в Турции превратили в пятизвездочный отель Амурских туристов хотят проверить на знание международного этикета Для поездки в Хорватию снова нужны визы Город Сельчук в провинции Измир в этом году переживает настоящий туристический бум Турция проведет обширную кампанию для привлечения в страну богатых и обеспеченных туристов Министр культуры и туризма Турции посещает Узбекистан Указу об упразднении султаната в Турции сегодня исполнилось 90 лет Туризм с целью лечения снова постепенно входит в моду Туризм в Узбекистане будет процветать Немецкий канцлер обещает возобновить переговоры с Турцией о вступлении страны в Евросоюз Р.Эрдоган: ЕС потеряет Турцию как своего партнера, если до 2023г. не предоставит ей статус постоянного члена Программисты помогают рестораторам повысить лояльность клиентов Эрдоган хочет взвалить помощь сирийским "беженцам" на Меркель Власти Таиланда упростили условия для въезжающих туристов Приморских шопоголиков ожидает праздник - приближается "Korea Grand Sale 2013" Рынок турецкой недвижимости Турецкая армия подвергла артобстрелу пограничные районы Сирии Нью-Йорк встречает утро вторника с затопленными автомобильными тоннелями и метро, неработающими биржами Глава МИД Германии высказался за сближение ЕС и Турции Турецкая Республика сегодня празднует День провозглашения Республики В Турции Сбербанк планирует внедрить «домашний тариф» Древняя синагога 7 века нашей эры была обнаружена на территории Ликийского царства Турция предоставит помощь Кыргызстану в виде военной продукции на $1 млн |
