НОВОСТИ ДНЯ:
Перспективы недвижимости ТурцииИсточник:
В результате нововведения цены на недвижимость поднялись на 7-12%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в этом секторе, особенное на побережье страны, а также в Стамбуле, который несколько лет подряд становится лидером по инвестициям в недвижимость в Европе. В текущем году ожидается поступление более 4 млрд. долларов иностранных инвестиций в местный рынок недвижимости с последующим ростом в дальнейшем. Однако часть экспертов скептически относится к нынешнему росту цен и предупреждают о рисках приобретения неликвидного жилья в районах с активным строительством и огромными площадями земельных участков. Сотрудники журнала «Биржевой Лидер» провели собственное исследование рынка недвижимости Турции и сделали выводу в отношении баланса волатильности и ликвидности жилья в этой стране. Если рассмотреть все плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции, аргументы в пользу инвестиций следующие: - благоприятный законодательный климат. Законы в стране адаптируются под европейские нормы, правительство ориентируется на перспективу членства в ЕС. Происходит упрощение условий приобретения недвижимости иностранцами; - благоприятный экономический климат. Приток иностранных инвестиций и собственных вложений способствовал развитию девелоперского направления. В результате покупатель получает не просто жилье, а и готовую инфраструктуру с действующими необходимыми учреждениями; - благоприятный социальный климат. При покупке жилья немаловажно, какова будет стоимость коммунальных услуг и продуктов питания. Сельское хозяйство страны активно развивается. Важно и то, что в Турции относительно несложно получить ВНЖ и даже гражданство и стать «экономическим гражданином». К числу минусов, отмечаемых экспертами, относятся: - высокая ставка по ипотеке, что вынуждает искать альтернативные источники заемных денег; - возможное банкротство компаний-застройщиков. При этом получить компенсацию за участие в долевом строительстве оказывается достаточно сложно. Риск снижается в случае, если девелоперская компания насколько это возможно избегает сотрудничества с финучреждениями; - усиление в стране ультраправых течений. Происходит возврат к консервативным взглядам, возможна переориентация внешней политики в сторону востока в случае отказа в принятии в ЕС. В связи с принятым в 2012 г. законом, отменяющим «принцип взаимности» при сделках на рынке недвижимости , эксперты прогнозируют скачок цен на жилье в Стамбуле и морских курортах южной части страны. Айхан Аслан, генеральный менеджер по продажам строительной компании KurtSafir, говорит об увеличении спроса на недвижимость в средиземноморских Алании и Анталии у граждан арабских стран. Самыми инвестиционно привлекательными регионами Турции являются: - Стамбул. Город успешно конкурирует с Лондоном, Парижем и Москвой по своей инвестиционной привлекательности. Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Стамбуле на уровне 10%; - Кушадасы. Красивая природа, близость к Измиру превратили небольшой рыбацкий поселок в один из самых популярных курортов страны. Туристический сезон здесь длится 300 дней в году. В окрестностях города находится множество археологических достопримечательностей; - Фетхие. Регион знаменит своим бирюзовым побережьем, бухтой Олудениз, расположенной к югу от города. Однако пространство для инвестиций расположено к северу от него, где находится элитное жилье и лучшие турецкие отели; - Бодрум. Этот курорт на Эгейском море облюбовали звезды шоу-бизнеса, здесь отдыхает Стинг, Дастин Хоффман, Таркан. В самом городе и окрестностях насчитывается около 150 отелей средней и высокй категории; - Анталия. Считается самым ухоженным и красивым городом юга страны. Этот регион давно полюбили русские туристы и инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость. Опубликовано: 02/04/2013 Корнилов просит не делать из него героя Азербайджанская истерия вокруг рейса Ереван – Ван «Огонь Анатолии» зажег Самару «Донавиа» вводит регулярные рейсы из Ростова-на-Дону в Анталию Настойчивый пиар "турецкого гостеприимства" В Анталии продолжается международный турнир "Vodafone Cup" В США открылось первое кафе "помойной кухни" Никарагуа ничего не делает для привлечения российских туристов Итальянские археологи нашли вход в царство мертвых Снейдера против Моуринью и Йылмаза против Роналду Новинка сезона: «Тез Тур» ставит чартер в Бургас из Бреста Энтузиасты на очистке Эгейского побережья В Турции появился птичий рай Президент Кипра решил заработать на казино На майские Турция раскупается очень активно Колокольный звон над Турцией Отдых в Таиланде станет безопасным Стюардессам Asiana Airlines разрешили носить брюки Партнерство Эмирейтс и Qantas одобрено ACCC сроком на пять лет Филиппины требуют у США заплатить за поврежденный коралловый риф Открытие магазинов беспошлинной торговли на ж/д вокзалах задерживается Самый известный парк Европы открылся для посетителей «Весеннее обострение»: россияне активно раскупают майские путевки В России все же начинается весна Турецкий антидепрессант для "поднятия настроения" Франция упростит выдачу виз Образ Индии пострадал на мировом туристическом рынке Одесса открыла круизный сезон Туристические объекты Крыма сведут в один реестр |
