НОВОСТИ ДНЯ:
Тенденции на рынке недвижимости ТурцииИсточник:
Исторический контекст и динамика изменений Согласно данным Центрального банка Турции (TCMB), в 2006 году 61% населения страны проживало в собственных домах. К 2014 году этот показатель незначительно увеличился, достигнув 62%. Однако с 2014 года начался устойчивый тренд на снижение доли домовладельцев, что привело к тому, что к 2022 году только 57% населения проживало в собственных домах. Параллельно с этим наблюдается рост доли арендаторов. В 2006 году аренда составляла 23,5% от общего числа домохозяйств, но к 2012 году эта доля снизилась до 21%. Тем не менее, начиная с 2012 года, наблюдается устойчивый рост числа арендаторов, что привело к увеличению их доли до 27,2% в 2022 году. --- Экономические факторы Одним из ключевых факторов, способствующих переходу от владения к аренде, является значительный рост цен на жилье. По данным TCMB, с 2020 года наблюдается беспрецедентный рост цен на недвижимость, который составил 189% в годовом исчислении по состоянию на сентябрь 2022 года. Этот тренд продолжился и в последующие годы, несмотря на экономические вызовы. Рост цен на жилье делает его покупку менее доступной для значительной части населения, особенно учитывая, что рост доходов не успевает за инфляцией. В результате многие домохозяйства вынуждены искать альтернативные варианты проживания, что приводит к увеличению спроса на арендуемое жилье. --- Социальные и демографические аспекты Помимо экономических факторов, на изменение структуры жилищного фонда влияют и социальные аспекты. В последние годы наблюдается рост мобильности населения, что связано с урбанизацией, миграцией и изменением структуры занятости. Молодые люди, начинающие свою карьеру, часто не имеют достаточных финансовых ресурсов для приобретения жилья, что вынуждает их искать альтернативные варианты, такие как аренда. Также стоит отметить, что в условиях нестабильной экономической ситуации многие люди предпочитают не связывать себя долгосрочными обязательствами, такими как покупка жилья, а выбирают более гибкие формы проживания. --- Заключение Анализ динамики рынка недвижимости Турции показывает, что переход от владения к аренде является устойчивым и долгосрочным трендом. Рост цен на жилье, экономические трудности и социальные изменения способствуют увеличению доли арендаторов и снижению числа домовладельцев. В условиях, когда жилье становится все менее доступным, аренда остается единственным доступным вариантом для значительной части населения. Для сохранения стабильности и развития жилищного сектора Турции необходимо разработать меры, направленные на снижение цен на жилье и улучшение условий кредитования. Это позволит вернуть баланс на рынке недвижимости и обеспечить доступность жилья для всех категорий населения. Опубликовано: 26/05/2025 Путешественникам в Турции нужно быть осторожными из-за роста несчастных случаев при активном отдыхе Гигиенические и вкусовые аспекты потребления напитков и пищи на борту самолета Турне европейских туристических поездов: переориентация маршрутов в направлении Стамбула Кэрри-трейдинг: Теоретические основы, механизмы функционирования и риски Turkish Airlines представляет эксклюзивную акцию в честь Дня Африки Специалисты из США провели анализ результативности лекарств, предназначенных для борьбы с лишним весом Турецкие авиаперевозчики планируют ввести штрафы для пассажиров В Турции назревает проблема с пляжным отдыхом В Турции есть место, которое называют "турецкими Мальдивами" Специалисты разгадали загадку идеальной женской фигуры Самый дорогой аэропорт в мире расположен в Стамбуле Глава TURSAB: необходимо расширять возможности Антальи, не ограничиваясь только массовым туризмом Вероятно, в 2025 году в Турции будет наблюдаться период "суперраннего бронирования" В Турции зафиксирован самый высокий уровень инфляции в туристической отрасли Российские путешественники обнаружили альтернативу отдыху в Турции Причиной, по которой уже с 1 апреля в Турции начнётся высокий летний сезон, является... Опубликованы стоимость туров по системе "всё включено" в Турции на июнь Авиакомпании дошли до крайности в своей жадности Торговый прогноз на 19 марта 2025 года Торговый прогноз на 18 марта 2025 года Летом этого года количество туристов, которые покидают Анталию, может возрасти вдвое Отели Турции начинают подготовку к летнему сезону Торговый прогноз на 13 марта 2025 года Определены самые привлекательные и популярные туристические направления на 2025 год В этом списке перечислены действия, которые выдают в туристах из России их иностранных собратьев Торговый прогноз на 12 марта 2025 года Известны шесть скрытых функций самолётов, которые могут спасти жизни Глава администрации одного из российских городов отправился в отпуск в Турцию, потратив на это 8 миллионов рублей Торговый прогноз на 11 марта 2025 года |
|
