НОВОСТИ ДНЯ:
Тенденции на рынке недвижимости ТурцииИсточник:
Исторический контекст и динамика изменений Согласно данным Центрального банка Турции (TCMB), в 2006 году 61% населения страны проживало в собственных домах. К 2014 году этот показатель незначительно увеличился, достигнув 62%. Однако с 2014 года начался устойчивый тренд на снижение доли домовладельцев, что привело к тому, что к 2022 году только 57% населения проживало в собственных домах. Параллельно с этим наблюдается рост доли арендаторов. В 2006 году аренда составляла 23,5% от общего числа домохозяйств, но к 2012 году эта доля снизилась до 21%. Тем не менее, начиная с 2012 года, наблюдается устойчивый рост числа арендаторов, что привело к увеличению их доли до 27,2% в 2022 году. --- Экономические факторы Одним из ключевых факторов, способствующих переходу от владения к аренде, является значительный рост цен на жилье. По данным TCMB, с 2020 года наблюдается беспрецедентный рост цен на недвижимость, который составил 189% в годовом исчислении по состоянию на сентябрь 2022 года. Этот тренд продолжился и в последующие годы, несмотря на экономические вызовы. Рост цен на жилье делает его покупку менее доступной для значительной части населения, особенно учитывая, что рост доходов не успевает за инфляцией. В результате многие домохозяйства вынуждены искать альтернативные варианты проживания, что приводит к увеличению спроса на арендуемое жилье. --- Социальные и демографические аспекты Помимо экономических факторов, на изменение структуры жилищного фонда влияют и социальные аспекты. В последние годы наблюдается рост мобильности населения, что связано с урбанизацией, миграцией и изменением структуры занятости. Молодые люди, начинающие свою карьеру, часто не имеют достаточных финансовых ресурсов для приобретения жилья, что вынуждает их искать альтернативные варианты, такие как аренда. Также стоит отметить, что в условиях нестабильной экономической ситуации многие люди предпочитают не связывать себя долгосрочными обязательствами, такими как покупка жилья, а выбирают более гибкие формы проживания. --- Заключение Анализ динамики рынка недвижимости Турции показывает, что переход от владения к аренде является устойчивым и долгосрочным трендом. Рост цен на жилье, экономические трудности и социальные изменения способствуют увеличению доли арендаторов и снижению числа домовладельцев. В условиях, когда жилье становится все менее доступным, аренда остается единственным доступным вариантом для значительной части населения. Для сохранения стабильности и развития жилищного сектора Турции необходимо разработать меры, направленные на снижение цен на жилье и улучшение условий кредитования. Это позволит вернуть баланс на рынке недвижимости и обеспечить доступность жилья для всех категорий населения. Опубликовано: 26/05/2025 В Таиланде – свежие новости для туристов Как улучшить инвестиционный климат в Турции: план действий на 2025 год Исторические памятники Восточной Анатолии привлекают туристов: ускоряется реставрация Патара: жемчужина Средиземноморья под защитой нового плана действий JRO Yatirim полагает, что инвестиции в туризм Турции — перспективное решение В Анталии усилен контроль на дорогах: безопасность туристов на первом месте Термессос: Раскрытие археологических тайн древнего города Дженнифер Лопес отметит день рождения перед выступлением в Анталье Аэропорты Турции установили новые рекорды по числу пассажиров Геологические аналогии Турецких озёр в контексте исследования Марса Анализ спроса и цен на туристические услуги Египта летом 2025 года Перспективы развития туризма в Краснодарском крае после открытия аэропорта Краснодара Анализ бюджетных туристических предложений для отдыха на море за рубежом в пределах 85-150 тысяч рублей на двоих с включенным питанием Круизный бум в Турции: в 2025 году ожидается установление нового рекорда Новые мозаики раскрывают тайны древнего Олимпоса Каш: Парадиз для дайверов на побережьях Средиземного моря Турция как новое туристическое направление для "пилотных туристов" из Европы Проект модернизации телекоммуникационной инфраструктуры Турции Турист Хамит Кук: Прогнозирование туристической активности в Турции на 2025 год: анализ и перспективы История Кюльтепе: перспектива 8000-летней хронологии Чаевые в разных странах: сколько и кому давать Важность учета особенностей бронирования и выписки билетов на рейсы в Черногорию авиакомпании Jazeera Airways Экономическая привлекательность Абхазии: анализ стоимости бюджетных туров и оценка уровня сервиса в эконом-сегменте Текущее состояние авиаперевозок в крупнейших аэропортах России Назначение даты решающих выборов в Анталье: анализ распределения партийных мандатов в городском совете Рекорд посещаемости пляжа Коньяалты в Анталии Часовая башня: исторический артефакт и символ Антальи Реакция на решение о сносе Археологического музея Антальи Районы с высоким риском лесных пожаров в Анталии: анализ и оценка "Сладкая" и "плодотворная" награда от столичного муниципалитета Антальи |
