НОВОСТИ ДНЯ:
В Турции принят новый закон <<О приобретении недвижимости иностранцами>>Источник:
1. Ограничения по площади: Общая площадь недвижимости, принадлежащей иностранному физическому лицу на праве собственности или полученной им в пользование на основании ограниченного вещного права, не может превышать 2,5 га (25 тыс. кв.м.) по всей Турции. Однако, законом предусмотрено, что Совет Министров может поднять эту планку до 30 га. В связи с этим, согласно принятому Генеральным Кадастровым Управлением Турции Циркуляру №2006-1 от 20 января 2006 года, при оформлении документов в земельном реестре иностранец должен подписать заявление, в котором заверяет, что общая площадь закрепленной за ним недвижимости по всей Турции (включая эту) не превышает 2,5 га, и соглашается с тем, что в противном случае, он обязуется освободить излишки площади, которая будет продана, а полученная сумма будет переведена на его счет. Новый закон ввел дополнительное ограничение по площади: в каждой области (по-турецки "il") не более пяти тысячных (0,5%) от всей площади этой области может принадлежать иностранным физическим лицам. Вместе с тем, Совет Министров уполномочен установить эту цифру отдельно для каждой области, но не более предусмотренных законом 0,5%. В отношении этого ограничения исключением является законное наследование. 2. Ограничения по виду недвижимости: На иностранца может быть оформлено только то недвижимое имущество, которое зарегистрировано в земельном реестре как жилье или рабочее место или же предназначено для использования в этих целях, согласно архитектурным планам застройки или локальным архитектурным планам. Здесь под "рабочим местом" подразумевается комплекс недвижимого имущества, используемого в коммерческой деятельности, то есть это может быть как офисное помещение, так и, к примеру, отель или фабрика со всеми прилегающими постройками. При оформлении документов необходимо предоставить соответствующую справку из мэрии или губернаторства по месту нахождения недвижимости. 3. Условие по соблюдению "принципа взаимности": "Принцип взаимности" предусматривает предоставление таких же прав гражданам другой страны, какие эта страна предоставляет турецким гражданам. То есть иностранец может приобрести недвижимость в Турции только в том случае, если страна, гражданином которой он является, юридически и фактически позволяет гражданам Турции приобретать недвижимость на своей территории. К примеру, граждане России, Украины, Белоруссии могут приобретать в Турции только строения, но не незастроенные земельные участки, тогда как для граждан Германии такого ограничения нет. 4. Иные законные ограничения: Касаются запретных военных зон и зон безопасности, а также районов, имеющих стратегически важное значение в связи со своими особенностями энергетического, сельскохозяйственного, недропользовательского, экологического, религиозного, культурного плана. Запретные военные зоны и зоны безопасности определяются Министерством обороны, другие запретные зоны определяются Советом Министров по представлению соответствующих государственных органов и учреждений. С целью упрощения бюрократических процедур закон обязал Министерство обороны в трехмесячный срок разработать карты по всем регионам Турции с указанием не подлежащих продаже объектов недвижимости, но до тех пор, пока эта информация не поступит к использованию в Генеральное Кадастровое Управление, будет, как и раньше, посылаться запрос в соответствующие военные ведомства. Ограничения для юридических лиц: Из иностранных юридических лиц закон разрешает приобретение недвижимости только коммерческим организациям, а различные фонды, ассоциации, общества, кооперативы, государственные учреждения не могут приобретать недвижимость в Турции. Иностранные коммерческие организации могут приобретать недвижимость в Турции только в рамках частных законов (Закона о поощрении туризма, Закона об индустриальных районах и Закона о нефти), для чего им необходимо предоставить разрешительные документы из соответствующих государственных учреждений. Необходимо отметить, что вышеприведенные ограничения не распространяются на компании с участием иностранного капитала, учрежденные согласно Закону о прямых иностранных инвестициях. Об этом сообщает газета "TUR PRESS PANORAMA". Опубликовано: 06/02/2006 Взрыв в Стамбуле. 15 раненых Чартерные рейсы стабильно дорожают 57% россиян готовы отказаться от поездок в Турцию «Уральские авиалинии» летом начнут летать из Перми Отвечает ли турфирма за реконструкцию отеля Новое приобретение Абрамовича К лету Турция и птичий грипп забудут друг друга В Турции дан старт кампании по спасению женщин из сексуального рабства В аэропорту "Внуково" создан единый гостиничный комплекс В Италии упал в пропасть автобус с туристами В Турции арестован подозреваемый в убийстве священника Самолет Москва-Анталья совершил аварийную посадку в Крыму На Турцию накатила вторая волна холодов В Турции застрелен итальянский священник «Tez tour» двинулся в соседний регион Глава "Газпрома" расставил акценты Турист не смог доказать суду факт испорченного по вине турфирмы отдыха Эрзурум. У подножия Паландокена В какие страны нужны визы "Камасутра" начинает работу раньше обещанного В Турции идет работа над восстановлением турпотока 15 февраля будут выданы первые загранпаспорта нового поколения Музей-гостиница Турция просит больше газа у России Чудеса Турции Взрыв в Турции. Ранены три человека Турция победила птичий грипп Птичий грипп обнаружен на Кипре Гриппа бояться – в Турцию не летать |
