НОВОСТИ ДНЯ:
Анталье помогают небеса и законодателиИсточник:
Бесплатную рекламу Анталье сделало американское космическое агентство NASA, когда объявило ее одним из лучших мест для созерцания очередного полного солнечного затмения. Конечно, редкое природное явление можно будет наблюдать и в других странах (а именно, на условной линии Бразилия-Монголия), и также пару лет спустя — в другой точке мира. Однако только в Анталье совпадают все важные для западного наблюдателя факторы: чистое в это время года небо, цивилизованные городские условия, избыток пятизвездочного комфорта и, наконец, наиболее удачное время затмения — в 11 часов утра, когда контраст между светом и тьмой будет максимальным. Для туристических властей региона основная ценность данного природного события состоит в том, что без всяких усилий с их стороны сюда приедет масса новых людей, у которых до сих пор не было повода посетить Турцию. Они образованы, материально благополучны и интересуются не только загаром и «шведским столом». Сейчас, к 2006 году, Анталья достаточно хорошо подготовлена, чтобы подать им себя в наиболее выгодном свете и соблазнить тратить и вкладывать здесь деньги. О природе и истории этих мест все наслышаны, а вот неожиданно высокий для западного обывателя уровень жизни в сочетании с низкими ценами может стать для многих гостей сюрпризом. В регионе Антальи находится несколько отелей, которые европейские туроператоры стабильно включают в десятку лучших гостиниц мира. Здесь есть 8 полей для игры в гольф и более сотни футбольных. Доказательством высокого качества жизни является, например, состояние здравоохранения. В Турции уже имеются клиники, которые входят в список 50 лучших мировых медицинских центров, при этом их услуги стоят почти вдвое дешевле, чем в аналогичных заведениях Европы и США. Что касается жилья, то 30 000 ? за новую квартиру и 150 000 — за виллу — совсем небольшие по западным меркам деньги. Есть и еще один момент, важный с юридической и психологической точки зрения. Дело в том, что в конце декабря законопроект о продаже земли и недвижимости иностранцам наконец-то прошел через парламент и был утвержден президентом. Почти годичное «зависание» этого многострадального документа в инстанциях — после отклонения его прежней редакции Конституционным судом Турции — весьма депрессивно влияло на рынок. Жилье, конечно, строилось, люди в нем отдыхали и с оформлением бумаг были готовы подождать. Ведь изначально было ясно, что рано или поздно документ примут, а спор в верхах велся лишь о целесообразности продажи иностранцам участков в сотни гектаров. (Заметим, что россиян данный вопрос вообще не касается, так как Турция дает право приобретать землю иностранцам только на паритетной основе, а в России турецкие граждане землей владеть не могут). Однако из-за спора вокруг цифр — по 2,5 га или по 30 га «в одни руки» давать — все иностранные покупатели надолго попали в условия правового вакуума. Процесс оформления вилл и квартир в собственность, который здесь и так достаточно затяжной, был фактически заморожен. После внесения изменений в закон для россиян внешне ничего не изменилось (квартиры и виллы можно оформлять в собственность, участки под ними — в долгосрочную аренду). Но следует учитывать, что оптимизма прибавилось у граждан «паритетных» стран. Их право покупать землю в Турции теперь конкретно прописано, и они получили главное — предсказуемость. По оценкам специалистов, отложенный спрос на недвижимость со стороны европейцев и европейских фирм на начало этого года составлял до 40%. Если Конституционный суд страны не будет иметь к тексту закона претензий и нынешней весной-летом эту плотину спроса прорвет, то все средиземноморское побережье Турции ожидает рост цен на жилье — столь же резкий, как и в прошлые годы. Напомним, что за последние 5 лет подорожание в наиболее популярных местах пляжного отдыха было четырехкратным. По оценке главы турецкого Совета по туризму Хусейна Баранера, в ближайшие 10 лет недвижимость на курортах Турции купят 3 миллиона граждан ЕС. Сейчас в Аланье наиболее ярко проявляют себя датчане и ирландцы, в Кемере очень много норвежцев, а россияне, наряду с британцами, отмечаются как наиболее активные покупатели недвижимости в районе Антальи. Если верить турецкой газете Milliet, то русские пока что предпочитают жилье средней ценовой категории. А именно, в пределах 100.000 ?, в то время как основная масса англичан позволяет себе потратить до 200 000 ?. Соотношение вполне естественное — ведь в обоих случаях речь идет о представителях среднего класса, для которых Турция является одним из немногих доступных рынков курортного жилья в Средиземноморье. Интересен этот рынок и для крупных инвесторов. По данным ведущего европейского инвестиционного банка Eurohypo AG, сопоставимый по характеристикам турецкий торговый центр может приносить собственнику до 15% годовых, в то время как в Западной Европе «премии» составляют в среднем лишь 5 – 6%. И хотя данное сравнение делалось на примере коммерческой недвижимости в Стамбуле, показатели на курортах тоже неплохие. В регионе Анталья наибольший интерес, безусловно, представляют отели. Вложения в развитие курортной инфраструктуры тем более привлекательны, что власти страны готовы безвозмездно помогать потенциальным инвесторам. В России не все заинтересованные лица об этом осведомлены, но тем иностранцам, кто серьезно вкладывается в развитие турецкой туристической индустрии, здесь выделяют материальную помощь. Речь может идти о миллионах долларов, и это не кредит — деньги не надо возвращать. Плюс, льготы по оплате воды и электричества. Сейчас инвестиционные ожидания иностранцев подогревает и тот факт, что в парламенте рассматривается еще один критически важный для рынка недвижимости законопроект — об ипотеке. Ожидается, что после его принятия доля жилья, приобретаемого турками в кредит, вырастет с нынешних 0,7% до 70%, то есть в сто раз! Сопровождающий такой скачок спроса рост цен может обогатить тех, кто вложится в турецкую недвижимость заранее. Опубликовано: 07/03/2006 Sunmar - новый игрок на турецком направлении В Турции один автобус разорвало на части, другой упал в реку Удачных вам случайностей! Птичий грипп корректирует планы на летний отпускной сезон Лишние 15 минут или проблемы "Шереметьево" В Турции обнаружена семья, неспособная к прямохождению Выездной турпоток замедлил темп роста A la carte в стиле «Мострэвел» Net Holding отметил свое 30-ти летие Для отдыхающих за рубежом придумали новый обязательный сбор – адвокатский Птичий грипп подтвержден и в Грузии InterContinental Hotels в 2005г. заработала 729 млн евро Туристическому рынку придется туго У российских туристов появится юридическая поддержка Ремонт ВПП ростовского аэропорта угрожает сокращением чартеров в Турцию "Уральские авиалинии" сформировали новую чартерную программу Туроператоры - ответят ли экономически перед туристом? Турецкий ответ Голливуду Россия и Турция проводят совместные учения в Черном море Инвесторы турбизнеса Турции протестуют против съемок фильма по книге Юлии Шиловой Курды устроили беспорядки в Турции Туристы боятся ехать в Турцию На юго-востоке Турции убиты семь курдских боевиков В весеннем сезоне билеты бизнес-класса в Турцию подешевеют Турция боится недосчитаться туристов Берег турецкий или как купить немного Кемера Новые паспорта выдержат стирку, но не зубы хакеров Что принесет России крылатая армада? Мошенник обманул 58 000 человек |
