НОВОСТИ ДНЯ:
Жилищный кризис в Турции: анализ и перспективыИсточник:
В рамках исследования, проведенного на "Семинаре по недвижимости", состоявшемся , председатель Правления Ассоциации экспортеров услуг в сфере недвижимости (GIGDER) Байрам Текче представил детальный анализ текущей ситуации и предложил ряд рекомендаций по её стабилизации. Байрам Текче: "Сектор недвижимости — тяжелый бизнес" Байрам Текче, обладающий значительным опытом в сфере недвижимости, отметил, что данный сектор характеризуется высокой степенью сложности и рисков. Он подчеркнул, что несмотря на зависимость финансового сектора от технологий, реальные проблемы в отрасли начались с трудностей, связанных с получением банковских счетов и налоговых номеров, что существенно затрудняло ведение бизнеса. Однако после преодоления этих препятствий наблюдалось значительное увеличение инвестиций в недвижимость, что свидетельствует о потенциале сектора при условии его правильной организации и регулирования. Диверсификация как стратегия выживания В условиях кризиса Текче акцентировал внимание на необходимости диверсификации деятельности как ключевом факторе устойчивости. Он отметил, что помимо Анталии, являющейся наиболее привлекательным регионом для инвестиций, были предприняты шаги по расширению географии деятельности, включая открытие офисов в Испании, Швеции и на Кипре. Это позволило снизить зависимость от локального рынка и адаптироваться к изменяющимся условиям. Иностранцы и рынок аренды: проблема или решение? Одним из наиболее обсуждаемых аспектов кризиса является роль иностранных арендаторов в формировании рынка недвижимости. Текче выразил обеспокоенность тем, что значительная часть иностранцев, арендующих жилье без инвестиций, может негативно влиять на доступность жилья для местного населения. Он подчеркнул, что 10 миллионов иностранцев, проживающих в Турции, не являются инвесторами, что может усугубить проблему дефицита жилья, составляющего 2 миллиона человек. В связи с этим он предложил рассмотреть возможность регулирования рынка аренды и ограничения доступа иностранцев к аренде без соответствующих инвестиций. Инфляция и рост цен: экономические аспекты Текче отметил, что общий экономический спад и рост инфляции оказали значительное влияние на рынок недвижимости. В частности, он указал на то, что продажи жилья иностранцам, составляющие один из каждых 20 объектов, способствовали повышению цен. Для стабилизации ситуации он предложил разработать систему сертификации и регулирования, направленную на контроль за продажами иностранцам и обеспечение справедливых цен для всех участников рынка. Будущее отрасли: вызовы и перспективы Текче подчеркнул, что несмотря на текущие трудности, сектор недвижимости обладает значительным потенциалом для развития. Он отметил важность использования современных технологий, таких как искусственный интеллект, для оптимизации процессов и повышения эффективности. Кроме того, он подчеркнул необходимость адаптации к новым экономическим реалиям и развития новых направлений, таких как управление денежными потоками и диверсификация рынков. Таким образом, анализ, представленный Байрамом Текче на "Семинаре по недвижимости", позволяет сделать вывод о том, что жилищный кризис в Турции обусловлен комплексом факторов, включая экономические, социальные и институциональные аспекты. Для преодоления кризиса необходимо разработать комплексную стратегию, включающую меры по регулированию рынка аренды, развитию инфраструктуры и адаптации к изменяющимся условиям. Только такой подход позволит обеспечить стабильность и устойчивость сектора недвижимости в долгосрочной перспективе. Опубликовано: 18/08/2025 Аланцы встретят День Победы с особым энтузиазмом Запрет въезда автотранспорта на пристань Анталии: оптимизация потока и защита наследия Заявка на географическое указание антальяйского йорук-кебаба Анализ проблем и перспектив модернизации транспортной инфраструктуры региона Анталия-Аланья: экспертный взгляд Новый отель в центре Анталии будет 18-этажным В Стамбуле открылась вторая выставка Istanbul Photo Awards 2025 Осенние школьные каникулы в Египте: выгодные предложения для семей Финансовая инфраструктура Турции в 2025 году: перспективы для российских туристов и инновации Прокуратура Стамбула инициирует анализ видеоматериалов заплыва в связи с исчезновением пловца в Босфорском проливе Расширение авиационного сообщения между Санкт-Петербургом и Дубаем: Flydubai анонсирует увеличение частоты рейсов Крупный туроператор запустил новую программу в Турцию с перелетом через Анкару Торговый прогноз на наступившую неделю с 25 августа 2025 года Опасность на пляже Коньяалты: фейерверки угрожают отдыхающим Исторический мост Перге исчезает на глазах! Пляжи Кемера: захват территории и угрозы отдыхающим Смерть ребенка под опекой государства в Анталии: обсуждение в парламенте Турции Бухта Геренлик вновь выставлена на тендер Кризис продаж: отели Анталии борются за туристов Анализ перспектив налоговой политики в отношении недвижимости в Турции AJet запускает акцию: "Дешёвые авиабилеты в Европу за 9 евро" Авиабилеты в Анатолию стали дешевле автобусных билетов 300 человек потеряли 15 миллионов лир из-за обмана с пакетным туром в Анталию Как часовая башня в Анталии снова заработала спустя несколько месяцев? Кто помог часам? Он предсказал великое землетрясение в Стамбуле! "Лающий официант" из Испарты покорил соцсети Пляжи Анталии превратились в свалки Пляжи Анталии манят отдыхающих В Археологическом музее Анталии хранится 100 тысяч артефактов Исторический рекорд в аэропорту Антальи |
